Problemas de convivencia: la importante labor de los administradores

Como sabes, la labor de administración de edificios en Gijón abarca un amplísimo número de tareas, como pueden ser la revisión del estado contable y administrativo, el control de gastos e ingresos comunitarios, la liquidación de cuentas o la elaboración y distribución de las actas. No obstante, se suele pasar por alto el importante rol que cumplen los administradores de fincas a la hora de fortalecer el buen ambiente y la concordia en las comunidades.

Y es que más allá de la labor de administración de edificios en Gijón, los administradores suelen enfrentar y mediar también en una serie de problemas y conflictos que afectan a la convivencia en las comunidades, y que podemos resumir en los siguientes puntos:

- Ante el surgimiento de humedades, el hecho de determinar en quién recae la responsabilidad puede llegar a convertirse en un asunto bastante conflictivo, ya que nadie querrá hacerse cargo del pago que exige la subsanación de dichos desperfectos. Así pues, los administradores contactarán con los profesionales competentes que sean capaces de identificar las responsabilidades que correspondan.

- Cuando existen problemas de morosidad, serán los administradores quienes se encarguen de llevar a cabo aquellas acciones legales que sean precisas.

- Los problemas causados por los ruidos entre vecinos deben ser atendidos, encarados y subsanados gracias a la mediación del presidente de tu comunidad. Sin embargo, cuando las advertencias del presidente no surten efecto, serán los administradores quienes ejecuten las medidas más adecuadas a cada caso.

- Como ya sabrás, existe una normativa comunitaria para las obras y reformas que establecen los horarios en los que estas pueden ser o no ejecutadas. Ante los posibles incumplimientos de la normativa, será la figura del administrador la que tome cartas en este asunto.

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