¿Qué es la cuota de participación y cómo se aplica?

Si vives en una comunidad de vecinos, te recomendamos disponer de los servicios profesionales de una empresa especializada en administración de fincas en Gijón. Estos profesionales del sector se encargarán de todas las gestiones importantes que sean comunes para todos los vecinos.

Entre dichas gestiones, la empresa de administración de fincas en Gijón será la que asesore a tu comunidad sobre la mejor forma de establecer las cuotas de participación obligatorias, en conformidad con la ley.

La cuota de participación es el pago que debe realizar cada vecino por vivir en un edificio en régimen de propiedad horizontal. De ella dependerá la cantidad con la que deberás contribuir en los gastos comunes, como propietario, en el plazo acordado. Por lo general, este plazo suele ser mensual o trimestral.

Dentro de los documentos determinantes de la comunidad de vecinos, se encuentra el título constitutivo y, precisamente, este resulta esencial para esclarecer en qué medida contribuirás con los gastos, dado que fijará la cuota de participación para cada piso y local.

Para calcular la cuota, se atiende a la normativa fijada sobre la base de la superficie útil de cada vivienda o local que forma el conjunto de tu edificio. Además, se tiene en cuenta si las viviendas son exteriores o interiores, la situación de la propiedad y el uso que vayáis a realizar de los servicios y elementos comunes.

El administrador de la finca será el que establezca, de acuerdo con los vecinos, las modificaciones en las normas generales que se quieran implementar en el edificio. Por ejemplo, si hubiera algún local, podría tomarse la medida de que estuviera exonerado en los pagos de comunidad, pero restringiendo el acceso a elementos y servicios comunes, además de no poder entrar por la portería.

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